Fastighetsrätt

Fastighetsrätt är den delen av civilrätten som omfattar lagstiftningen gällande fastigheter, framförallt bildande, ägande, överlåtelser och upplåtelser. Den indelas vanligen i allmän fastighetsrätt som reglerar relationerna mellan avtalsparter, till exempel fastighetsägare och hyresgäster eller köpare och säljare, och den speciella fastighetsrätten som reglerar relationerna mellan det allmänna (staten, kommuner) och fastighetsägare och andra rättighetshavare.

Svensk rätt

I Sverige återfinns den fastighetsrättsliga lagstiftningen framförallt i följande lagar:^[1]

Jordabalken; reglerar överlåtelser, servitut, hyra, nyttjanderätt, panträtt, arrende, fastighetsinskrivningar mm
Fastighetsbildningslagen; bildande och förändringar av fastigheter, samfälligheter, servitut mm
Anläggningslagen; om anläggningar för flera fastigheters behov (gemensamhetsanläggningar)
Ledningsrättslagen; rätt till utrymme för ledningar för det allmännas behov
Expropriationslagen; tvångsförvärv, ersättningar mm
Bostadsrättslagen; bildande av bostadsrättsföreningar, medlemskap mm
Plan- och bygglagen; fysisk planering, bygglov mm
Miljöbalken; restriktioner med hänsyn till miljön mm